Yöneticilerin keyfi uygulamasına son: Fahiş sayılara ulaşan site aidatlarıyla ilgili düzenlemede beklenen adım

Fahiş site aidat artışlarını sınırlayan ve yönetici keyfiyetine son veren kanun teklifi için geri sayım başladı. AK Parti kaynakları mayıs ayının başta İstanbul olmak üzere büyükşehirlerdeki sitelerde genel konseylerin yapılacağı bir periyot olacağını belirterek, mayıs ayı gelmeden yasa teklifinin süratle yasalaştırılmasının planladığını açıkladı.

ARTIŞLARA HUDUT GELİYOR

Site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Kimi Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifinde yer alan düzenleme ile site aidat artışlarına hudut getirilmesi, site idare şirketlerinin bakanlık kontrolüne alınması ve kat maliklerinin karar süreçlerinde daha faal hale getirilmesi hedefleniyor. Son devirde bilhassa lüks konutlarda site aidatlarının kiralarla yarışır hale gelmesi üzerine düzenlemeye gidilmesi gereksinimi ortaya çıkmıştı.

Ekonomim’de yer alan habere nazaran kanun teklifi ile Kat Mülkiyeti Kanunu’nun, yöneticinin vazifelerini düzenleyen kararında değişikliğe gidiliyor. Yapılan yeni düzenlemeye nazaran, yöneticiler, ana gayrimenkulün genel idare işleriyle korunma, tamirat, paklık üzere bakım işleri, asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için idare planında gösterilen vakitte, şayet bu türlü bir vakit gösterilmemişse, her takvim yılının birinci ayı içinde, kat maliklerinden işletme projesi onaylanıncaya kadar avansın toplanmasından sorumlu olacak.

YÖNETİCİLER KEYFİ AİDAT BELİRLEYEMEYECEK

Yöneticinin toplayacağı avans ölçüsüne kat malikleri kurulunca onaylanma koşulu getirilerek yöneticilerin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçiliyor, aidat arttırma yetkisi kat malikleri şurasına veriliyor. Buna nazaran, işletme projesi kat malikleri genel konseyinde onaylanacak. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa en geç 3 ay içinde kat malikleri şurasında onaylanıncaya kadar yönetici gecikmeksizin süreksiz bir işletme projesi yapacak.

Bu proje, kat maliklerine yahut bağımsız kısımdan fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında yahut taahhütlü mektupla bildirilecek ve en geç 3 ay içinde motamot yahut değiştirilerek kabulüne yönelik genel konseyde karar alınacak.