Mart kira artış oranı muhakkak oluyor! İşte 2026 konut ve işyerleri için TEFE-TÜFE’ye nazaran kira artış oranı hesaplama tablosu

Ev ve dükkan sahiplerinin merakla beklediği kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan son dakika Şubat ayı enflasyon dataları ile muhakkak olacak.

2026 MART KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2026 Şubat ayı enflasyon bilgileri 3 Mart 2026 Salı günü saat 10.00’da aşikâr olacak. Mart ayı kira artış oranı da 3 Mart’ta netlik kazanacak.

ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?

Şubat ayı kira artış oranı belirli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %30,65 arttı, aylık %4,84 arttı. TÜFE’deki (2025=100) değişim 2026 yılı Ocak ayında bir evvelki aya nazaran %4,84 artış, bir evvelki yılın Aralık ayına nazaran %4,84 artış, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %30,65 artış ve on iki aylık ortalamalara nazaran %33,98 artış olarak gerçekleşti.

Buna nazaran kiraya yüzde 33,98 oranında artırım yapıldı.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. hususuna nazaran, kira artış oranları, bir evvelki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına nazaran belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst hududu oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış hududu sonrası, kira artırımları büsbütün TÜFE’ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, artış ölçüsü şu biçimde hesaplanıyor:

Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)

Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL

İş yeri kiralarında da tıpkı usul uygulanıyor, lakin kira kontratında farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, kontrattaki oran geçerli olabiliyor. Mesken sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, lakin üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.

ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA

Mevcut Kira Bedeli: 10.000,00 TL

Kira Artışı Yapılacak Ay: Şubat 2026

TÜFE Kira Artış Oranı: %33,98 (Şubat 2026 devrinde yapılacak kira artışı için TÜİK’in Ocak 2026 TÜFE verisi kullanılmaktadır.)

Kira Artış Meblağı: 3.398,00 TL

Aylık Yeni Kira Fiyatı: 13.398,00 TL

Yıllık Yeni Kira Meblağı: 160.776,00 TL