Bu ölçü üzerinde kira geliri elde edenler dikkat: İşte 10 soruda kira beyannamesi

Soru 1 : Kimlerin beyanname doldurma mecburiliği bulunuyor?

2025’te konuttan yıllık 47 bin lira, iş yerinden 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödeyecek.

Soru 2 : Kira geliri elde eden mülk sahipleri ne vakit beyanname verecek?

Beyannameler, 31 Mart’a kadar verilebilecek.

Soru 3 : Kira beyannamesi nasıl doldurulacak?

Mülk sahipleri, Başkanlığın “gib.gov.tr” internet adresindeki “Hazır Beyanname Sistemi ” üzerinden beyanname süreçlerini yapabilecek, Dijital Vergi Dairesi’nden de hazır beyana ulaşılabilecek. Ayrıyeten, vergi dairelerinden de beyanname verilebilecek.

Soru 4 : Geçmiş yahut gelecek yıllar için kira gelirinin tahsil edilmesi halinde beyanname ne vakit verilecek?

Mükellefler tarafından geçmiş yıllara ilişkin tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edilen yılın hasılatı sayılacak. Gelecek yıllara ilişkin olup, peşin olarak tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili olduğu yılın geliri olacak. Buna nazaran beyan edilecek.

Soru 5 : Kira gelirine ait istisnadan kimler yararlanamayacak?

Ticari, zirai yahut mesleksel çıkarını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, farklı başka yahut birlikte elde ettiği fiyat, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı ile öbür çıkar ve iratlarının gayrisafi meblağları toplamı 2025 için belirlenen 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar, kira gelirini müddetinde beyan etmeyen yahut eksik beyan edenler, istisnadan yararlanamayacak.

Soru 6 : Gurbetçilerin, Türkiye’de kiraya verdiği mülkler için beyanname vermeleri mecburî mu?

Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye’de elde ettikleri yarar ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan ve sistem üzerinden beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alabilecek. Ayrıyeten, beyannameyi Hazır Beyan Taşınabilir Uygulaması aracılığıyla da cep telefonlarından gönderebilecek.

Soru 7 : Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda beyanname nasıl verilecek?

Kişilerden her birinin kendi payına karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.

Soru 8 : Beyanname verilmez ya da eksik beyan edilirse cezai süreç uygulanacak mı?

Elektronik ortamda verilmesi zarurî beyannamelerin müddetinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıyeten verginin müddetinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.

Soru 9 : Kira beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl ödenecek?

Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) yahut GİB taşınabilir uygulamasından, mutabakatlı bankaların banka-kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ilişkin kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebilecek.

Soru 10 : Ödemeler taksitlendirilebilecek mi?

Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti, damga vergisiyle birilkte 31 Mart’a, ikinci taksiti de 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.